Polonya’da ikamet eden Mükellef (B), Antalya’da bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu 2019 yılına ait 17.000 Dolar kira geliri elde etmiştir. Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, gerçek gider yöntemini seçmiş olup, bu konut ile ilgili gerçek giderleri toplamı 4.000 Dolar’dır
Bu gelirin tahsil edildiği ve giderlerin yapıldığı tarihteki T.C. Merkez Bankası Dolar alış kuru (5,5 TL) kabul edilmiştir
Toplam Hasılat = 17.000 $ x 5,5 TL = 93.500 TL
Toplam Gider = 4.000 $ x 5,5 TL = 22.000 TL
(Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri hasılatlarından gider olarak indiremeyecekler, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri indirebileceklerdir. Bunun için vergiye tabi hasılata isabet eden gider kısmının hesaplanması gerekir. Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır.)
İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat
Toplam Hasılat
= 93.500 TL – 5.400 TL
= 88.100 TL
(*)Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat – Konut Kira Geliri İstisnası
Vergiye Tabi Hasılata İsabet Eden Gider
(İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı) = 22.000 TL x 88.100 TL = 20.729,41 TL
93.500 TL
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır;
| Gayrisafi İrat Toplamı (17.000 $ x 5,5 TL) | 93.500 TL |
| Vergiden İstisna Tutar | 5.400 TL |
| Kalan (93.500 TL– 5.400 TL) | 88.100 TL |
| İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı | 20.729,41 TL |
| Vergiye Tabi Gelir (88.100 TL– 20.729,41 TL) | 67.370,59 TL |
| Hesaplanan Gelir Vergisi | 14.490,06 TL |
| Ödenecek Gelir Vergisi | 14.490,06 TL |
| Damga Vergisi | 89,10 TL |
Kaynak: GİB
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
