Taş ocakları – Muhasebe News

Gelir Vergisine Göre Gayrimenkul Sermaye İradı Nedir?

MuhasebeNews — Sun, 31 Mar 2019 16:00:04 +0000

1- GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI NEDİR?
Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkı sahipleri, eşya hakkı sahiplerinin, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır;
1.1- Arazi,
1.2- Bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir.),
1.3- Maden suları,
1.4- Memba suları,
1.5- Madenler,
1.6- Taş ocakları,
1.7- Kum ve çakıl istihsal yerleri,
1.8- Tuğla ve kiremit harmanları,
1.9- Tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,
1.10- Voli mahalleri ve dalyanlar,
1.11- Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen,
1.11.1- Mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı,
1.11.2- Demirbaş eşyası ve döşemeleri,

1.12- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
1.13- Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları,
1.14- İhtira beratı,
1.15- Alametifarika[1],
1.16- Marka,
1.17- Ticaret unvanı,
1.18- Her türlü teknik,
1.18.1- Resim,
1.18.2- Desen,
1.18.3- Model,
1.18.4- Plan,
1.18.5- Sinema ve televizyon filmleri,
1.18.6- Ses ve görüntü bantları,
sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar,

***Bu hakların kullanılması için gerekli malzeme ve teçhizat bedelleri de gayrimenkul sermaye iradı sayılır.

1.19- Telif hakları,

***Bu hakların, müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.

1.20- Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları,
1.21- Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri,

***Yukarıda yazılı mallar ve haklar ticari veya zirai bir işletmeye dâhil bulunduğu takdirde bunların iratları ticari veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanır.

***Tüccarlara ait olsa dahi, işletmeye dâhil bulunmayan gayrimenkullerle haklar hakkında bu bölümdeki hükümler uygulanır.

***Vakfın gelirinden hizmet karşılığı olmayarak alınan hisseler ile zirai faaliyete bilfiil iştirak etmeksizin sadece üründen pay alan arazi sahiplerinin gelirleri bu kanunun uygulanmasında gayrimenkul sermaye iradı addolunur.

***İhtira beratının mucitleri veya kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.

[1]Alametifarika: Bir ticaret hukuku terimi olup ticari bir malı diğer benzerlerinden ayırmaya yarayan işaret, özellik anlamına gelir. Tescilli marka”, ticari marka veya amblem gibi isimler de bu anlamda kullanılabilirler. İngilizcedeki ve uluslararası literatürdeki karşılığı ise trademarktır.

Kaynak: Gelir Vergisi Kanunu

Tarih: 27 Şubat 2017

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Kira Gelirine Konu Mal ve Haklar Nelerdir?

MuhasebeNews — Thu, 17 May 2018 07:30:51 +0000

KİRA GELİRİNE KONU MAL VE HAKLAR NELERDİR?
Kira gelirine konu mal ve haklar, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70’inci maddesinde tanımlanmıştır.
Bunlar;
1- Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanla18rı, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,
2- Voli mahalleri ve dalyanlar,
3- Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri,
4- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
5- Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı, alametifarika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar,
6- Telif hakları,
7- Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları,
8- Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri
olarak ifade edilmektedir.

Kaynak: Gelir Vergisi Kanunu

İşyeri Nedir?

MuhasebeNews — Fri, 01 Dec 2017 14:00:11 +0000

Ticari, sınai, zirai ve mesleki faaliyette iş yeri;
– Mağaza,
– Yazıhane,
– İdarehane,
– Muayenehane,
– İmalathane,
– Şube,
– Depo,
– Otel,
– Kahvehane,
– Eğlence ve spor yerleri,
– Tarla,
– Bağ,
– Bahçe,
– Çiftlik,
– Hayvancılık tesisleri,
– Dalyan ve voli mahalleri,
– Madenler,
– Taş ocakları,
– İnşaat şantiyeleri,
– Vapur büfeleri gibi
ticari, sınai zirai veya mesleki bir faaliyetin icrasına tahsis edilen veya bu faaliyetlerde kullanılan yerdir.

Kaynak: Vergi Usul Kanunu