satış komisyonu – Muhasebe News

Kamu Alacağının Takdir Komisyonuna Kimler Katılır? Kimler Katılamaz?

MuhasebeNews — Mon, 03 Sep 2018 09:00:54 +0000

6183 Sayılı Kanunun tatbikine satış komisyonu reis ve azasıyla, bilirkişiler ve yine bu kanunun tatbiki münasebetiyle kendilerine intikal edecek hadiselerin karara bağlanmasında itiraz komisyonları reis ve azası:

1- Kendilerine, nişanlılarına ve boşanmış olsalar bile eşlerine,
2- Kan veya sıhri usul ve füruuna, evlatlığına veya kendisini evlat edinene yahut kan hısımlığında üçüncü (bu derece dahil), sıhri hısımlıkta bu hısımlığı meydana getiren evlenme ortadan kalkmış olsa bile üçüncü (bu derece dahil) dereceye kadar olan civar hısımlarına,
3- Kanuni temsilcisi veya vekili bulundukları kimselere,
ait işlerin takdir muamelelerine ve bu işler hakkında verilecek kararlara iştirak edemezler.

Kaynak: 6183 Sayılı Kanun
Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

BENZER İÇERİKLER

Vergi Dairesi Takdir Komisyonu Nedir?

İmha Edilen Emtianın Değerlenmesinde Genel Uygulama nasıldır?

Artık Vergi Denetimi Yapılmadan Önce “İzahat” İmkânınız Var!!!

Vergi Borçlarında Zamanaşımı Süreleri Ne Kadar Biliyor musunuz?

Beyanname Verilmemesi Halinde Uygulanacak Özel Usulsüzlük Cezaları

Vergide İhbarname Nedir?

Vergide Tarh Ne Demektir?

Vergi Usul Kanunundaki Değerleme Ölçüleri Nelerdir?

Amme Alacağına Karşılık Satılan Hacizli Gayrimenkulün Satış Bedeli Nasıl Tahsil Edilir?

MuhasebeNews — Fri, 29 Dec 2017 07:06:15 +0000

1- AMME ALACAKLARININ SATIŞLARINDA İHALENİN YAPILAMAMASI HALİNDE HACİZ SONA ERER Mİ?
1.1- Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95’inci maddede yazılı olduğu üzere rüçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
1.2- Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartıyla, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95’inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukarıdaki hükümler ve ihale için de 95’inci madde hükümleri tatbik olunur.

2- AMME ALACAĞINA KARŞILIK SATILAN HACİZLİ GAYRİMENKULÜN SATIŞ BEDELİ NASIL TAHSİL EDİLİR?
2.1- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir.
2.2- Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesuldür. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur.
2.3- Faiz %5’ten hesap olunur. Aradaki farkın amme alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir.

Kaynak: 6183 Sayılı Kanun

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Amme Alacağına Karşılık Gayrimenkul Malların ve Gemilerin Haczi Nasıl Yapılır?

MuhasebeNews — Wed, 20 Dec 2017 14:17:14 +0000

1- AMME ALACAĞINA KARŞILIK GAYRİMENKUL MALLARIN VE GEMİLERİN HACZİ NASIL YAPILIR?
1.1- Her türlü gayrimenkul malların, gemilerin haczi sicillerine işlenmek üzere haciz keyfiyetinin tapuya veya gemi sicillerinin tutulduğu daireye tebliğ edilmesi suretiyle yapılır.
1.2- Tahsil dairelerince düzenlenen haciz bildirileri, alacaklı tahsil dairelerince ya da alacaklı amme idaresi vasıtasıyla, posta yerine elektronik ortamda tebliğ edilebilir ve bu tebligatlara elektronik ortamda cevap verilebilir.
1.3- Elektronik ortamda yapılacak tebliğe ve cevapların elektronik ortamda verilebilmesine ilişkin usul ve esasları belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.
1.4- Gayrimenkul haczi, bunların hasılat ve menfaatlerine de şamildir. Ancak borçlunun başkaca bir geliri yoksa kendisinin ve ailesinin geçimleri için kafi miktarda mahsulden veya satıldıkça bedelinden münasip miktarı borçluya bırakılır.
1.5- Alacaklı tahsil dairesi, haczedilen gayrimenkul ve gemilerin idaresi ve işletilmesi, menfaat ve hasılatın toplanması için gereken tedbirleri alır.

2- GAYRİMENKUL HACZİ REHİNLİ ALACAKLILARA NASIL BİLDİRİLİR?
Gayrimenkul haczinde, gayrimenkul kendilerine rehnedilmiş olan alacaklılara tapu dairesince hacizden haber verilir.

3- HACİZLİ GAYRİMENKUL SATIŞI NASIL VE KİMLER TARAFINDAN YAPILIR?
Gayrimenkuller, satış komisyonlarınca açık artırma ile satılır. Satış komisyonu, il ve ilçelerde en büyük mal memurunun veya tevkil edeceği zatın reisliği altında belediye meclisi tarafından kendi azası arasından seçilmiş bir zat ile alacaklı amme idaresinin salahiyetli bir memurundan ve gayrimenkulün bulunduğu yer tapu sicil muhafızı veya tevkil edeceği zattan teşekkül eder.

4- HACİZLİ GAYRİMENKULLERE DEĞER BİÇME İŞLEMİ NASIL YAPILIR?
Satışa çıkarılacak gayrimenkullere bilirkişinin mütalaası alınmak suretiyle satış komisyonu tarafından rayiç değer biçilir.

Kaynak: 6183 Sayılı Kanun

Hacizli Gayrimenkulün İhale Feshi Nasıl Yapılır?

MuhasebeNews — Tue, 19 Sep 2017 17:00:30 +0000

1- HACİZLİ GAYRİMENKULÜN İHALE FESHİ NASIL YAPILIR?
Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olur.
1.1- İhalenin feshi gayrimenkulün bulunduğu yerin icra tetkik merciinden şikayet yoluyla istenebilir.
1.2- İhalenin ilgililere tebliği tarihi şikayet için muayyen olan 7 günlük müddete başlangıç sayılır.
1.3- Tetkik merciinin vereceği karar 10 gün içinde temyiz olunabilir.
1.4- Temyiz talebini Temyiz İcra ve İflas Dairesi tetkik eder.
1.5- İhale edilen malın değeri 50.000- TL aştığı takdirde murafaa istenebilir.
1.6- İhalenin feshi veya kaydın tashihi hakkında başkaca mahkemeye veya idari kaza mercilerine müracaat olunamaz.
1.7- Tescil için tapu dairesine yapılacak tebligat şikayet için muayyen müddetin geçmesinden ve eğer şikayet edilmişse şikayetin intacından sonra yapılır.

2- AMME BORÇLUSUN İFLASI NASIL İSTENEBİLİR?
2.1- Amme alacaklarının tahsili için İcra ve İflas Kanunu hükümleri dairesinde amme borçlusunun iflası istenebilir.
2.2- İflas dairesi, amme alacaklarının iflas masasına geçirilmesini temin için, hakkında iflas açılan kimseleri ve basit ve adi tasfiye şekillerinden hangisinin tatbik edileceğini bulunduğu yerdeki amme idarelerine zamanında bildirmeye mecburdur.

3- TASDİK EDİLEN KONKODATO AMME ALACAKLARI İÇİN MECBURİ MİDİR?
Amme idaresi tarafından iflas talebinde bulunulsa dahi tasdik edilen konkordato amme alacakları için mecburi değildir.

Kaynak: 6183 Sayılı Kanun

Haczedilen Gayrimenkullerin Teferruğ İşlemi Nasıl Yapılır?

MuhasebeNews — Tue, 19 Sep 2017 15:30:43 +0000

AMME ALAĞINA KARŞILIK HACZEDİLEN GAYRİMENKULLERİN TEFERRUĞ İŞLEMİ NASIL YAPILIR?

İkinci artırma tarihinden başlayarak 1 yıl içinde gayrimenkul en az bir kere daha satışa çıkarıldığı halde satılmasına imkan bulunmadığı takdirde gayrimenkul alacaklı amme idaresinin talebi üzerine ve satış komisyonu kararıyla amme idaresince teferruğ edilebilir. Teferruğ bedeli, gayrimenkulün biçilen rayiç değerinin %50’sidir.

1- Teferruğ muamelesinin ikmalini müteakip, takip ve teferruğ masrafları düşüldükten sonra artan bedel borca mahsup edilir.
2- Teferruğ edilen gayrimenkul teferruğ kararı tarihinden itibaren 1 yıl müddetle satışa çıkarılamaz.
3- Borçlu satış komisyonunun teferruğ kararı tarihinden başlayarak 1 yıl içinde amme alacağını, gecikme zamları ile birlikte ödediği takdirde gayrimenkul kendisine geri verilir. Ferağ masrafı borçluya aittir.
4- Teferruğ kararı verilmeden evvel biçilen rayiç bedelin %75’i veya fazlasıyla hariçten talip çıkarsa alacaklı amme idaresi teferruğdan vazgeçer.

Teferruğ: Satın alınan bir taşınmazın tapuda devir işleminin yapılmasıdır.

Kaynak: 6183 Sayılı Kanun