kazan. – Muhasebe News

İş yeri kira faturasını gayrimenkulun emlak değerine göre mi düzenlemeliyiz?

MuhasebeNews — Fri, 12 Mar 2021 03:16:23 +0000

Gayrimenkulün emlak beyan değerinin % 5’i tutarında kira beyan edilmesi gerekmektedir. Kira faturası kesen bir firma %5 + KDV mi yoksa %5’i KDV dahil mi uygulamalıdır?

% 5 uygulaması fatura düzenlenmesi için değildir. Fatura Gerçek kira bedeli ne ise o tutardan düzenlenir. % 5 uygulaması mal sahibinin beyan edeceği kira geliri Emlak vergi değeri için kullanılan bir yöntemdir.

İlgili maddede % 5 hesaplaması yapılmadan önce Gayrimenkulün emsal kira bedeli mukayesesi yapılır.

Kiraya verilen yerin aynı vasıf da olan hemen yanında, altında, üstünde aynı sokaktaki Emlakların kira bedeli emsal olarak alınır. Bunlar yok ise % 5 hesaplaması yapılır. (GVK Md. 73)

Kirada oturduğu evini işyeri adresi olarak nalbur malzeme alım satımı olarak bildirerek açılışı müracaatımızı yaptık yoklamayı bekliyoruz. Kendisine, mali müşaviri olarak; senin verdiğin kiranın tamamını değil makul rakamdan muhtasarda bildirilir. (evin tamamını sonuçta işyeri olarak kullanmıyor) evine yaptığın market harcamalarının tamamını değil ama bir kısmı indirilir.(hepsi olmaz sonuçta eşine çocuğuna aldığın yiyeceklerde var) elektrik su vs. yarısını giderleştiririz. Söylediklerimde yanlış bir şey var mı?

Kiranın tamamı için GV stopajı yapılır.

Market alış verişi gider yazılamaz.

Elektrik su giderinin yarısın giderleşeceği kazanç unsuru SM erbapları içindir. (GVK Md.68) Ticari kazanç için böyle bir oran yok.

Ticari kazanç giderleri GVK 40. maddede sıralanmıştır. Madde de giderler için oran yok.

Düşünceniz doğru değil.

Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Gerçek kişiler yapmış oldukları mal ihracatından elde ettikleri kazançlarına istinaden vergi indirimi alabilir mi?

MuhasebeNews — Sat, 02 Jan 2021 06:46:29 +0000

İnternet sitesinde züccaciye ürünü satmak için mükellefiyet tesis ettirmek isteyen mükellefim var. Alımlarında fatura alacak ve müşterilere fatura kesecektir. 7256 sayılı kanundaki internet satış istisnasında tereddüte düştüm. Mükellef 20 yaşlarında öğrenci genç girişimci olabilir mi?

29 Yaşına kadar genç girişimci istisnasından yararlanır.

7256 sayılı kanundaki internet satış istisnası yoktur. Aşağıda açıklandığı üzere İNDİRİM vardır.

7256 SAYILI yasa ile getirilen hüküm; 193 sayılı Kanunun 89 uncu maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki (16.) bent eklenmiştir.

“16. Tam mükellef gerçek kişilerin, 27/10/1999 tarihli ve 4458 sayılı Gümrük Kanunu’nun 225 inci maddesi kapsamında dolaylı temsilci olarak yetkili kılınan Posta İdaresi ya da hızlı kargo taşımacılığı yapan şirketler tarafından düzenlenen elektronik ticaret gümrük beyannamesiyle gerçekleştirdikleri mal ihracatı kapsamında elde ettikleri kazancın %50’si. Bu indirimden yararlanılabilmesi için bu kapsamda sayılan;

a) İhracattan kaynaklanan hasılatları toplamı yıllık 400.000 Türk lirasına kadar olanların, ilgili yılda kendilerinin sigortalı olması,

b) İhracattan kaynaklanan hasılatları toplamı yıllık 800.000 Türk lirasına kadar olanların, ilgili yılda kendilerinin sigortalı olması ve en az ortalama bir tam zamanlı ya da eş değer kısmi zamanlı işçi çalıştırması,

c) İhracattan kaynaklanan hasılatları toplamı yıllık 1.600.000 Türk lirasına kadar olanların, ilgili yılda kendilerinin sigortalı olması ve en az ortalama iki tam zamanlı ya da eş değer kısmi zamanlı işçi çalıştırması,

d) İhracattan kaynaklanan hasılatları toplamı yıllık 2.400.000 Türk lirasına kadar olanların, ilgili yılda kendilerinin sigortalı olması ve en az ortalama üç tam zamanlı ya da eş değer kısmi zamanlı işçi çalıştırması, şarttır. (Bu bentte geçen sigortalı ibaresi 5510 sayılı Kanun kapsamında sigortalı sayılanları ifade eder.) Cumhurbaşkanı bu bentte yer alan oran, tutar ve sayıları yarısına kadar indirmeye ve iki katına kadar artırmaya, Hazine ve Maliye Bakanlığı maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkilidir.”

MADDE AÇIKLAMASI :

Yapılan düzenleme ile ; Ülke ekonomisinin uluslararası rekabetçiliğinin geliştirilmesi, yeni ihracat alanlarının oluşturulması, istihdam imkânlarının artırılması ve bu alanda oluşacak yeni pazarlarda ülkemizin payının artırılması amacıyla, yeni bir teşvik unsuru olarak Gelir Vergisi Kanunu’nun diğer indirimleri düzenleyen 89’uncu maddesine yapılan ilave ile Ticaret Bakanlığı’nca belli edilen tutarı aşmayan mikro ihracat olarak ifade edilen mal ihracından elde edilen kazançların %50’sinin beyannamede bildirilen gelirlerden indirilmesi sağlanmaktadır.

Tam mükellef gerçek kişilerin, dolaylı temsilci olarak yetkili kıldıkları PTT veya hızlı kargo taşımacılığı yapan şirketler tarafından düzenlenen elektronik ticaret gümrük beyannamesi ile gerçekleştirdikleri mal ihracatı kapsamında elde ettikleri kazancın %50’sini, gelir vergisi matrahından indirilebilecektir. İstisnadan sadece mal ihracatı yararlanacak olup hizmet ihracatı kapsam dışında tutulmaktadır.

Ayrıca istisnadan yararlanabilmek için ciroya göre belli sayıda istihdam da sağlanması gerekmektedir.

Özel rehabilitasyon merkezleri kurumlar vergisinden muaf mıdır?

MuhasebeNews — Fri, 27 Nov 2020 11:30:29 +0000

Özel rehabilitasyon merkezi olan mükellef diğer eğitim kurumları gibi kurumlar vergisinden 5 yıl muaf mıdır?

GVK nun 20. Maddesi aşağıdaki gibidir:

MD.20- Özel kreş ve gündüz bakım evleri ile okul öncesi eğitim, ilköğretim, özel eğitim ve orta öğretim özel okullarının işletilmesinden elde edilen kazançlar, ilgili Bakanlığın görüşü alınmak suretiyle Maliye Bakanlığının belirleyeceği usul ve esaslar çerçevesinde beş vergilendirme dönemi gelir vergisinden müstesnadır.

İstisna, kreş ve gündüz bakımevleri ile okulların faaliyete geçtiği vergilendirme döneminden itibaren başlar.” Madde metninde “özel eğitim ve rehabilitasyon merkezi” tanımı olmadığı için istisnadan yararlanılamayacağı görüşündeyiz.

Serbest bölgede faaliyet gösteren firmalar bölge içindeki bir firmaya fason iş yaptırırsa bu işlem muafiyet kapsamında mıdır?

Fason olarak işleme tabi tutulmasından elde ettiğiniz kazançlar, üretim faaliyetinden elde edilen kazanç olarak değerlendirilemeyecek olup, bu kazançlar dolayısıyla serbest bölge kazanç istisnasından yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır.

Emeklilik dilekçesi veren personelin işe girişini SGDP’li olarak yapabilir miyiz?

MuhasebeNews — Sun, 08 Nov 2020 08:30:50 +0000

07.11.2020 tarihinde emeklilik dilekçesi veren bir personel için, 08.11.2020’de işe başlayacak şekilde SGK’ya SGDP’li olarak bildirim yapılabilir mi?

Emeklilik hesaplamaları doğru ve kendisine tahsis verilmişse yapılabilir.

Emekli olmuş arge personeli nin arge faaliyetleri kapsamında görev alacağı Ar-Ge merkezleri veya Teknoloji geliştirme bölgelerinde elde edecekleri kazanç üzerinde sosyal güvenlik destek primi ödemelerinde SGK teşviki var mıdır?

SGDP’li çalışan arge teşvik kapsamı dışındadır.

Yıllara sari işin kazancını geçici vergide beyan edecek miyim?

MuhasebeNews — Wed, 13 Feb 2019 17:30:24 +0000

Şirketimiz başka bir şirketle adi ortaklık kurmuştur. Adi ortaklık iki şirkete de ait iki arsa üzerinde inşaat yapmış ve 31/12/2018 Tarihi itibariyle yıllara sari inşaat işi bitmiş ve kar çıkmıştır. Yıllara sari müteahhitlik işi nedeniyle oluşan karı son dönem geçici vergi matrahımıza ilave edecek miyiz? (zira yıllara sari olduğu için daha önceki geçici beyanımıza dahil etmedik. İş bittiği için dahil edilmesi gerekir diye düşünüyorum.) Yoksa kurumlar vergisine mi dahil edeceğiz?

Yıllara yaygın inşat yapanlar geçici vergi beyannamesi vermezler. Kazan yıllık beyanname ile beyan edilir.

BENZER İÇERİKLER

Yıllara Sari İnşaat Onarım İşinde Hakediş Ödemeleri Üzerinden Kesinti Yapılır mı?

Nevi Değişikliği Halinde Devam Eden Yıllara Sâri İnşaat İşinin Bitim Tarihi Nasıl Tespit Edilir?

Ticaret Gemisi Nedir?

MuhasebeNews — Tue, 20 Mar 2018 20:00:56 +0000

1- TTK’YA GÖRE GEMİ NEDİR?
Tahsis edildiği amaç, suda hareket etmesini gerektiren, yüzme özelliği bulunan ve pek küçük olmayan her araç, kendiliğinden hareket etmesi imkânı bulunmasa da, Türk Ticaret Kanunu bakımından gemi sayılır.

2- TİCARET GEMİSİ NEDİR?
Suda ekonomik menfaat sağlama amacına tahsis edilen veya fiilen böyle bir amaç için kullanılan her gemi, kimin tarafından ve kimin adına veya hesabına kullanılırsa kullanılsın ticaret gemisi sayılır.

3- DENİZE ELVERİŞLİ GEMİ NEDİR?
Gövde, genel donatım, makine, kazan gibi esas kısımları bakımından, yolculuğun yapılacağı sudan ileri gelen (tamamıyla anormal tehlikeler hariç) tehlikelere karşı koyabilecek bir gemi denize elverişli sayılır.

4- YOLA ELVERİŞLİ GEMİ NE DEMEKTİR?
Denize elverişli olan gemi, teşkilatı, yükleme durumu, yakıtı, kumanyası, gemi adamlarının yeterliği ve sayısı bakımından, (tamamıyla anormal tehlikeler hariç) yapacağı yolculuğun tehlikelerine karşı koyabilmek için gerekli niteliklere sahip bulunduğu takdirde yola elverişli sayılır.

5- YÜKE ELVERİŞLİ GEMİ NEDİR?
Soğutma tesisatı da dâhil olmak üzere, eşya taşımada kullanılan kısımları eşyanın kabulüne, taşınmasına ve muhafazasına elverişli olan bir gemi yüke elverişli sayılır.

***Denizde can ve mal koruma ile ilgili mevzuat hükümleri saklıdır.

6- TAMİR KABUL ETMEZ GEMİ VEYA TAMİRE DEĞMEZ GEMİ ARASINDAKİ FARK NEDİR?
Denize elverişsiz hâle gelmiş olan bir gemi bu Kanunun uygulanması bakımından;
6.1- Tamiri hiç veya bulunduğu yerde mümkün değilse ve tamir edilebileceği bir limana götürülemezse, tamir kabul etmez gemi,
6.2- Tamir giderleri geminin, eski ve yeni farkı gözetilmeksizin, önceki değerinin 3/4’nü aşacaksa, tamire değmez gemi,
sayılır.

***Önceki değer, denize elverişsizlik bir yolculuk sırasında meydana gelmişse, geminin yolculuğa çıkarken sahip olduğu değerden; diğer hâllerde ise, gemi denize elverişsiz hâle gelmeden önce sahip olduğu veya gereği gibi donatılmış olması hâlinde sahip olacağı değerden ibarettir.

Kaynak: Türk Ticaret Kanunu

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Aylık Kira Bedeli Alınarak Bir Yıldan Uzun Süreli Veri Depolama Hizmeti Satışından Elde Edilen Kazançlar Hangi Dönemde Kaydedilebilir?

MuhasebeNews — Wed, 07 Mar 2018 18:00:58 +0000

(GİB – ÖZELGE)

Konu: Tedarikçi firma vasıtasıyla aylık kira bedeli karşılığında sağlanan 10 yıllık veri depolama hizmetinin satışından elde edilen kazancın vergilendirilmesi.

İlgide kayıtlı özelge talep formunda, Şirketinizin elektronik fatura, elektronik defter ve elektronik arşiv uygulamalarının servis sağlayıcısı olarak faaliyet gösterdiği, söz konusu faaliyet kapsamında müşterilerinize elektronik fatura, elektronik defter ve elektronik arşiv uygulamaları için veri depolama hizmeti sunulduğu, müşterilerinize taahhüt edilen saklama hizmetinin süresinin 10 yıl olduğu, veri depolama hizmetinin; işlemin komplike yapısı ve teknolojik yatırım gerektirmesi sebebiyle dışarıdan tedarikçi firma vasıtasıyla aylık kira bedeli karşılığında sağlandığı belirtilerek, müşteri sözleşme ve faturalarında ayrıca belirtilen 10 yıllık veri depolama hizmeti satışlarınızdan elde edilecek gelirin hangi yıl kurum kazancının tespitinde dikkate alınacağı hususunda Başkanlığımız görüşü istenilmektedir.

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6’ncı maddesinde, kurumlar vergisinin, mükellefin bir hesap dönemi içinde elde ettiği safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, bu kazancın tespitinde de Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hükme bağlanmıştır.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesinin birinci fıkrasında; her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır. Anılan Kanunun 38’inci maddesinde ise; “Bilanço esasına göre ticari kazanç, teşebbüsteki öz sermayenin hesap dönemi sonunda ve başındaki değerleri arasındaki müspet farktır. Bu dönem zarfında sahip veya sahiplerce;

1- İşletmeye ilave olunan değerler bu farktan indirilir;
2- İşletmeden çekilen değerler ise farka ilave olunur.

Ticari kazancın bu suretle tespit edilmesi sırasında, Vergi Usul Kanunun değerlemeye ait hükümleri ile bu Kanunun 40 ve 41’inci maddeleri hükümlerine uyulur.”
hükmüne yer verilmiştir.

Ticari kazancın tespitinde “dönemsellik” ve “tahakkuk esası” olmak üzere iki temel ilke geçerlidir. Tahakkuk esası ilkesinde, gelir veya giderin miktar ve mahiyet itibariyle kesinleşmiş olması, yani geliri veya gideri doğuran işlemin tekemmül etmesinin yanı sıra, bu işlemin miktarının ve işlemden kaynaklanan alacağın veya borcun ödeme şartlarının da belirlenmiş olması gereklidir. Dönemsellik ilkesi ise, bu gelir veya giderin ilgili olduğu döneme intikalinin sağlanmasıdır. Dönemsellik, tahakkuk etmiş bir gelir için söz konusudur. Bu esaslar dikkate alındığında, bir gelir unsurunun, özel bir düzenleme bulunmadığı sürece, mahiyet veya tutar itibariyle kesinleştiği dönem kazancının tespitinde dikkate alınması gerekmektedir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, müşterilerinize sunduğunuz 10 yıllık veri depolama hizmeti karşılığında elde edeceğiniz hasılatın, tahakkuk ve dönemsellik ilkeleri çerçevesinde, saklama süresi boyunca her bir hesap dönemine ilişkin tutarının ilgili dönem kurum kazancının tespitinde gelir olarak dikkate alınması; ayrıca tedarikçi firma vasıtasıyla aylık kira bedeli karşılığında dışarıdan temin ettiğiniz veri depolama hizmetine ilişkin katlandığınız harcamaların da her bir hesap dönemine ilişkin kurum kazancınızın tespitinde maliyet/gider olarak dikkate alınması gerekmektedir.

Kaynak: İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı
11 Kasım 2015 Tarih ve 62030549-125[6-2015/220]-93675 Sayılı Özelge

Kooperatife Ait Arsanın Kamulaştırılması Halinde Kurumlar Vergisi Muafiyeti İhlal Edilmiş Sayılır mı?

MuhasebeNews — Mon, 04 Dec 2017 19:00:26 +0000

KOOPERATİFİN ELİNDE BULUNAN ARSASININ KAMULAŞTIRILMASININ VE BU KAMULAŞTIRMA NETİCESİNDE ELDE EDİLECEK GELİRİN ORTAKLARA DAĞITILMASI DURUMUNDA KURUMLAR VERGİSİ MUAFİYETİ İHLAL EDİLMİŞ SAYILACAK MIDIR?
Kooperatif arsasının kamulaştırılması ortak dışı işlem sayılmayacağından kurumlar vergisi muafiyetini sona erdirmeyecektir.

Ancak kamulaştırma neticesinde elde edilen gelirin ortaklara dağıtılması ise muafiyet şartlarından biri olan ortaklara kazanç üzerinden pay verilmemesi şartına aykırılık teşkil edeceğinden kurumlar vergisi mükellefiyeti tesis edilmesi gerekecektir.

Kaynak: Kurumlar Vergisi Kanunu