Bilanço usulüne tabi bir gerçek kişi firmada; 5 yıldır kayıtlı bulunan ve işyeri olarak kirada bulunan bir gayrimenkulün,
1) Birinci derece yakınına bedelsiz olarak satışı gerçekleştirilebilir mi?
2) Faturası hangi bedel üzerinden kesilmelidir?
3) Kdv oranı ne olmalıdir?
4) Kiracı çıktıktan sonra 2 tam yıl kira getirisiz aktifte tutulursa KDV istisnasından faydalanabilir mi?
1) Bedelsiz satış BAĞIŞTIR. Veraset ve intikal vergisine tabidir. Ayrıca şirket açısından transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımı kapsamına alınabilir. Satışın emsal bedeli ile yapılması gerekir.
2) Emlak vergi değerinden düşük fatura düzenlenemez. Satışın emsal bedeli ile yapılması gerekir.
3) KDV oranı; 150 metre kareye kadar % 10 aşan kısım için % 20
4) Gerçek kişilerde KDV istisnası olmaz.
Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
