Şahıs firması işyeri merkezi dışında yalnızca mallarını koymak için depo kiralamıştır. Stopaj beyan edecek miyiz?
Evet. Ticari faliyet kapsamında kiralanan ve farklı amaçlar için kullanılan gayrimenkuller için ödenecek net kira tutarı brütleştirilecek ve brüt kira üzerinden %20 GV stopajı yapılacaktır.
Örnek Hesaplama
Net Kira: 1.000 TL
Brüt Kira: 1.250 TL (1.000 TL / 0,8)
G.V. Stopajı: 250 TL
KİRA STOPAJI İLE İLGİLi TEMEL BİLGİLER
Stopaj Nedir?
Stopaj, vergi mükelleflerinin belirli ödemeler üzerinden vergi kesintisi yaparak bunu vergi dairesine beyan etmeleri ve ödemeleri sistemidir. İş yeri kiraları için stopaj, kirayı ödeyen kişi veya kurum tarafından kira bedelinden kesilerek vergi dairesine ödenir.
İş Yeri Kiraları Üzerinden Stopaj Kesintisi
- Vergi Oranı:
- 2024 yılı itibarıyla iş yeri kiraları için stopaj oranı %20’dir.
- Kimler Stopaj Kesintisi Yapmak Zorundadır?
- Ticari kazanç elde eden gerçek kişiler.
- Kurumlar vergisine tabi olan şirketler.
- Serbest meslek erbabı.
- Stopajın Beyanı ve Ödemesi:
- Kirayı ödeyen kişi veya kurum, her ay stopaj kesintisini beyanname ile vergi dairesine bildirmek zorundadır.
- Beyannameler, takip eden ayın 26. gününe kadar verilmeli ve ödemeler aynı süre içinde yapılmalıdır.
- Stopaj Kesintisi Hesaplama Örneği:
- Aylık net kira bedeli: 10.000 TL
- Stopaj oranı: %20
- Brüt Kira: 12.500 TL
- Stopaj tutarı: 12.5000 TL x %20 = 2.500 TL
- Kira bedelinden stopaj düşüldükten sonra mal sahibine ödenecek tutar: 12.500 TL – 2.500 TL = 10.000 TL
- Stopaj Beyannamesi Verme Zorunluluğu:
- Kira ödemesi yapan her işletme veya serbest meslek erbabı, stopaj kesintisini aylık olarak beyan etmek ve ödemekle yükümlüdür.
- Geç Ödeme ve Cezalar:
- Stopaj beyannamesinin geç verilmesi veya ödemelerin zamanında yapılmaması durumunda vergi dairesi gecikme faizi ve cezalar uygulayabilir.
- Kiraya Verenin Sorumlulukları:
- Kiraya veren, kira bedelini net olarak tahsil eder ve kira gelirini yıllık beyanname ile beyan ederken brüt kira bedelini beyan eder, kiracı tarafından ödenen stopaj tutarını hesaplanan gelir vergisinden düşer.
Özet
Türkiye’de iş yerleri için ödenen kiralar üzerinden stopaj kesintisi, kiracı tarafından yapılır ve her ay düzenli olarak beyan edilerek vergi dairesine ödenir. Stopaj oranı 2024 yılı itibarıyla %20’dir ve bu kesinti kira ödemesi yapılırken brüt kira tutarından düşülerek hesaplanır. Kiracıların stopaj beyanı ve ödemelerinde dikkatli olmaları, gecikme ve cezalardan kaçınmak için önemlidir.
Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
