(04.12.2018)
-Arsa ve arazilerde KDV oranı % 18 dir.
İKİNCİ EL GAYRİMENKUL( ARSA /ARAZİ) ALIM SATIMI 3065 sayılı Kanunun 7104 sayılı Kanunla değişik (23/f) maddesine göre, ikinci el motorlu kara taşıtı veya taşınmaz ticaretiyle iştigal eden mükelleflerce, KDV mükellefi olmayanlardan (mükellef olanlardan istisna kapsamında yapılan alımlar dâhil) alınarak vasfında esaslı değişiklik yapılmaksızın satılan ikinci el motorlu kara taşıtı veya taşınmazların (Gayrimenkul) tesliminde matrah, alış bedeli düşüldükten sonra kalan tutardır.
KDV mükellefi olmayanlardan veya istisna kapsamında KDV ödenmeksizin alınan ikinci el motorlu kara taşıtları ile taşınmazların (Gayrimenkul) satışında düzenlenecek faturalarda alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden KDV hesaplanır. KDV hesaplanarak alınan ikinci el motorlu kara taşıtları ile taşınmazların teslimlerinde ise özel matrah uygulanmayacağı tabiidir.
Buna göre, ikinci el motorlu kara taşıtı veya taşınmaz teslimlerinde özel matrah uygulaması YALNIZCA İKİNCİ EL MOTORLU KARA TAŞITI VEYA TAŞINMAZ (GAYRİMENKUL) TİCARETİYLE İŞTİGAL EDEN MÜKELLEFLER TARAFINDAN UYGULANACAKTIR.
Yapılan düzenlemeye göre; Vergi mükellefi olmayan kişilerden alınan gayrimenkullerin (Arsa /Arazi) bedeli ile satış bedeli arasındaki farka % 18 KDV hesaplanacaktır.
Düzenlenecek faturada KDV uygulanmayan tutar, KDV beyannamesinde Özel matrah bölümünde beyan edilecek, KDV’ye tabi olan kısım normal teslimler arasında yer alacaktır.
ÖRNEK: Vergi Mükellefi olmayan kişiden 200.000 TL arsa/arazi satın alınmış daha sonra bu iş yerini 250.000TL satılmıştır.
Alış bedeli : 200.000 TL
Satış bedeli : 250.000 TL
-Fatura Düzenlenmesi Satış bedeli 250.000TL KDV uygulanacak tutar (250.000-200.000) = 50.000 TL —Hesaplanan KDV % 18 (50.000 %18) 9.000 TL
-Tahsil edilen tutar 259.000TL
– KDV beyanında özel matrah bölümünde gösterilecek tutar : 200.000 TL
– KDV beyan normal teslimler bölümünde gösterilecek tutar : 50.000 TL
Kaynak:ISMMMO
Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebe News veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
BENZER İÇERİKLER
Ev Alım-Satımından Kar Ederseniz Gelir Vergisi Var Dikkat Edin!
Hasarlı alınan, tamir edilip satılan İkinci el araç satışında kdv oranı nedir?
Şirket aktifine kayıtlı ikinci el araç satışında KDV oranı nedir?
İkinci el araç alım-satımı yapanlarda KDV oranı ne olacaktır?
