1- Kirayı bankadan ödemek zorunda mıyım?
1.1- İşyeri kirası tutarı ne olursa olsun BANKADAN ÖDENMEK ZORUNDADIR.
1.2- Konut kirası ise 500 TL ve üzerinde ise BANKADAN ÖDENMEK ZORUNDADIR.
500 TL’nin altındaki konut kiralarının ödemesi istenirse nakden yapılabilir. Bu zorunluluk her bir konut kirası için ayrı ayrı uygulanıyor. Örneğin 10 ayrı Konuttan kira geliriniz varsa ve bunların 5’inin kirası 450’şer TL ise bunları isterseniz elden alabilirsiniz.
2- Bu uygulama ne zamandan beri var?
Bu uygulama 01 Kasım 2008 tarihinden itibaren uygulanıyor.
3- Banka dışında nasıl ödeme yapılabilir?
Kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren BANKA veya PTT’den ödenebilir.
4- Peki, banka zorunluluğu olmayan kira var mı?
Banka zorunluluğu olmayan kiralar aşağıda sayılmıştır;
4.1- Her bir konut için aylık tutarı 500 TL’ nin altındaki konut kira geliri ile
4.2- Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirine ilişkin tahsilatlar
4.3- Öte yandan aynı olarak yapılan kira ödemeleri de zorunluluk kapsamında değildir.
5- Ben kirayı bankadan ödemedim! Cezası nedir?
Bu düzenlemeye uymayanların cezası aşağıda belirtilen tutarlardan az olmamak üzere her bir işlem için bu işleme konu tutarın %5’idir. Her bir işlem bazında asgari ceza tutarları mükellefiyet türüne göre aşağıda sayılmıştır.
5.1- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı için 1.600 TL (VUK-355/1)
(Bilanço esasına göre defter tutanlar ile Serbest Meslek Kazanç Defteri tutanlar)
5.2- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler için 800 TL, (İşletme Defteri, Basit Usul) (VUK-355/2)
5.3- Bunların dışında kalanlar için 400 TL’dir. (Sürekli Vergi mükellefiyeti olmayanlar, Ev hanımı, Emekli, Memur, İşçi vb) (VUK-355/3)
Cezalar her bir işlem için ayrı ayrı kesilmektedir. Bunun anlamı, örneğin 4 ay boyunca kira bankadan ödenmesi gerekirken ödenmemişse, Kiraya verene ve kiracıya 4 ay için ayrı ayrı ceza kesilecektir.
Kaynak: 1- 29.7.2008 tarih, 26951 sayılı Resmî Gazete-268 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği
2- VUK-Mükerrer 355’nci madde
Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
