Kira Sözleşmelerinde Dijital Dönem: E-Devlet Üzerinden Kolaylık Başladı!

Kira sözleşmelerinde yepyeni bir dönem resmen başladı! Artık ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca hazırlayabilecek. 4 Kasım 2024 itibarıyla hizmetin ilk aşaması devreye alındı ve birçok vatandaşa büyük kolaylık sağlayacak bu uygulama hayata geçti.

E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama Nasıl Çalışıyor?

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in duyurduğu dijital dönüşüm projesiyle kira sözleşmelerinin e-Devlet platformu üzerinden yapılmasına olanak tanındı. 4 Kasım 2024 tarihi itibarıyla uygulamanın ilk adımı aktif hale getirildi. Bu aşamada:

• E-Devlet kullanıcıları, 18 yaşını doldurmuş olmaları şartıyla sisteme erişim sağlayabiliyor.
• Taşınmaz sahipleri, e-Devlet’teki Kira Sözleşmesi İşlemleri sekmesi üzerinden sözleşmelerini hazırlayabiliyor.
• Hazırlanan sözleşme, kiracı tarafından aynı platformda onaylanarak tamamlanıyor.

Sistemde, 10 hissedara kadar ortak mülkiyeti olan taşınmazlar için de sözleşme düzenleme imkânı sunuluyor.

Zaman Damgalı ve Barkodlu Belgelerle Güvenilir İşlemler

E-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için, güvenilirliği artırmak amacıyla zaman damgalı ve barkodlu belgeler oluşturuluyor. Bu belgeler e-Devlet’te doğrulanabilir nitelikte olup, hem ev sahipleri hem de kiracılar için kolaylık ve güvenlik sağlıyor.

İkinci Aşama: Emlak Danışmanları Sisteme Dahil Oluyor

Dijital kira sözleşmesi uygulamasının ikinci aşaması, 2024 yılı sonunda hayata geçirilecek. Bu aşamada:

• Emlak danışmanları ve yetkili kişiler de sürece dahil olacak.
• Taşınmaz sahipleri ve kiracılar adına sözleşme hazırlama ve onay sürecini yürütme yetkisi bu kişilere verilecek.

Bu gelişmeyle birlikte, emlak sektörü için daha hızlı ve profesyonel bir süreç sağlanması hedefleniyor.

Vatandaş Taleplerine Yanıt Veren Çözüm

Bu sistem, vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine hayata geçirildi. Kira sözleşmeleriyle ilgili anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştırmayı ve işlemleri hızlandırmayı amaçlayan bu uygulama, aynı zamanda kullanıcıları belge teslim etme zahmetinden kurtarıyor.

Bir diğer önemli amaç ise Türkiye’nin gayrimenkul verilerini daha kapsamlı bir şekilde analiz edebilmek. E-Devlet üzerinden düzenlenen sözleşmeler, Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası için veri sağlamada kritik bir rol oynayacak.

Bakan Şimşek’ten Açıklama: Kolay, Hızlı ve Güvenli!

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu dijital dönüşümün hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük bir kolaylık sağlayacağını vurguladı. Şimşek, “Yeni sistem sayesinde kira sözleşmeleri hızlı, kolay ve güvenli bir şekilde hazırlanabilecek. Herkes için büyük bir fayda sunuyor,” dedi.

Sonuç olarak, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmeti, kullanıcıların hayatını kolaylaştıracak önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Siz de bu sistemi hemen deneyerek dijitalleşmenin sunduğu avantajlardan yararlanabilirsiniz!

E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ AŞAĞIDAKİ 10 AŞAMALI İŞLEM İLE TAMAMLANIYOR 

İşlem Yapılmak İstenen Durumlar aşağıdaki gibi e-Devlet sayfasında görüntülenmektedir.

Sahibi / hissedarı olduğum taşınmaz için işlem yapmak istiyorum.

Kiracı olarak işlem yapmak istiyorum.

Kefil olarak işlem yapmak istiyorum

—

E-DEVLET ÜZERİNDEKİ;

a) Bu hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilmektedir.

b) Hissedar sayısı 10’un üzerinde olan taşınmazlar için bu hizmet verilememektedir.

c) Kiracı ve varsa kefil tarafından 3 gün içerisinde onaylanan sözleşmeler için barkodlu belge oluşmaktadır. Hisseli taşınmazlarda öncelikle hissedarların 3 gün içerisinde sözleşmeyi onaylaması beklenmektedir. Hissedarların onayının ardından kiracı ve kefil için onaylama süresi başlamaktadır.

ç) Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak olan taşınmaz üzerinde elbirliği ile mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut ise pay ve paydaş çoğunluğuyla hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.

d) Bu hizmet üzerinden düzenlenen sözleşmeye konu olan taşınmazlar üzerinde bulunan tüm şerh ve beyanlara ilişkin sorumluluk Türk Medeni Kanunu’nun 1020 nci maddesi gereğince taraflara aittir.

e) Bu hizmet üzerinden düzenlenen sözleşme, tarafların onaylamasına müteakip Türk Borçlar Kanunu’nun 299 ve devamı maddelerinin bütün hukuki sonuçlarını doğuracaktır. Sözleşmeye ilişkin tüm sorumluluk taraflara aittir.

KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENMESİ HAKKINDA AYDINLATMA METNİ

İşbu Aydınlatma Metni, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun (Kanun) 10 uncu maddesi uyarınca, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı (Veri Sorumlusu) tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan kira sözleşmesi düzenleme hizmeti kapsamında kişisel verileri işlenen kişilerin
(İlgili Kişi) bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır.

1. Veri Sorumlusunun Kimliği

Veri Sorumlusu, Devlet Mahallesi Dikmen Caddesi No:12 PK:06420 Çankaya/ANKARA adresindeki T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı’dır.

2. Kişisel Verilerin İşlenme Amacı

Veri Sorumlusu tarafından bu proje kapsamında işlenen kişisel veriler, aşağıda belirtilen amaçlarla
işlenmektedir;

a) Veri Sorumlusu’nun ilgili mevzuat çerçevesinde yükümlü olduğu iş ve işlemleri yürütebilmesi, vazife ve sorumlulukları çerçevesinde kamu hizmetini ifa edebilmesi,

b) Hizmete ilişkin araştırma çalışmaları ve analizlerin yürütülmesi,

c) Hizmetten yararlanan kişiler ile ilgili olarak değerlendirme ve analiz çalışmalarının yapılması,

d) Hizmet temini süresince çözüm ortaklarıyla yürütülen işlerin planlanması.

3. Kişisel Verilerin Aktarılması

Veri Sorumlusu tarafından bu proje kapsamında işlenen kişisel verileriniz, yukarıda sayılan amaçlar kapsamında Veri Sorumlusu’nun hizmetlerini daha etkin yürütebilmesi ve hukuki şartları yerine getirebilmesi için zorunlu hallerde; ilgili mevzuat veya imzalanan protokoller kapsamında yetkili kamu kurum ve kuruluşları, kolluk kuvvetleri, mahkemeler ve icra müdürlükleri, kanunen yetkili özel hukuk kişileri, ilişkili olunan üçüncü taraf gerçek ve tüzel kişiler, hizmet sağlayıcı firmalar ve yetkilileri, proje ortakları, tedarikçiler ve destek hizmeti sağlayıcılar ile kişisel veri işleme şartları ve amaçları doğrultusunda paylaşılabilecektir.

4. Kişisel Veri Toplama Yöntemi ve İşlemenin Hukuki Sebebi

Veri Sorumlusu tarafından bu proje kapsamında işlenen kişisel verileriniz;

a) Kanunlarda açıkça öngörülmesi,

b) Bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğudan doğruya ilgili olması kaydıyla sözleşmenin taraflarına ait kişisel verilerin işlenmesinin gerekli olması,

c) d) Veri Sorumlusu’nun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması, Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması, sebepleri ile elektronik yöntemlerle toplanmaktadır.

5. İlgili Kişilerin Hakları

Veri Sorumlusu tarafından bu proje kapsamında kişisel verisi işlenen ilgili kişiler, Kanun’un 11 inci
maddesi uyarınca;

a) Kişisel veri işlenip işlenmediğini öğrenme,

b) Kişisel verileri işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,

c) Kişisel verilerin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,

ç) Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,

d) e) Kişisel verilerin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme, Kanun’un 7 nci maddesinde öngörülen şartlar çerçevesinde kişisel verilerin silinmesini veya yok edilmesini isteme,

f) (d) ve (e) bentleri uyarınca yapılan işlemlerin, kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,

g) İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,

h) Kişisel verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğraması hâlinde zararın giderilmesini talep etme,

haklarına sahiptir.

Söz konusu hakların kullanılması için, kişisel verisi işlenen ilgili kişiler tarafından Veri Sorumlusu’na, yazılı olarak veya Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek diğer yöntemlerle başvurulması halinde, başvurular talebin niteliğine göre en kısa zamanda ancak her
halükârda en geç 30 gün içerisinde sonuçlandırılır. Veri Sorumlusu’na başvuru için adres ve iletişim bilgileri aşağıda belirtilmiştir.

6. İletişim

İşbu Aydınlatma Metni kapsamında yer alan hususlara ilişkin detaylı bilgilere T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Politikasından ulaşılabilmektedir.

Başvurunuzun açık, anlaşılır bir şekilde ve kimlik ile adres bilgilerini tespit edici belgeleri de ekleyerek yazılı ve ıslak imzalı olarak elden, postayla ya da noter kanalıyla Devlet Mahallesi, Dikmen Caddesi, No: 12 PK: 06420 Çankaya/ANKARA adresine ulaştırmanız gerekmektedir. Ayrıntılı
bilgiye 0(312) 415-29 00 iletişim hattı ile ulaşabilirsiniz.

Kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden yapmakla ilgili görüşlerinizi bizimle paylaşmayı unutmayın! Daha fazla güncel haber ve içerik için blogumuzu takip etmeye devam edin.

EK İÇERİKLER

Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.