Roma’da ikamet eden Mükellef (D), 2019 yılına ait Ankara’da bulunan dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu 7.500 Avro ve iş yeri olarak kiraya verdiği gayrimenkulünden ise 10.000 Avro kira geliri elde etmiştir. İş yeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 12.000 TL tevkifat yapılmıştır. Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.
Tahsilatın yapıldığı tarihteki T.C. Merkez Bankası Avro alış kuru 6 TL kabul edilmiştir.
İşyeri Kira Geliri (Brüt) = 10.000 € x 6 TL = 60.000 TL
Tevkif suretiyle vergilendirilen iş yeri kira geliri tutarı ne olursa olsun beyan edilmeyecektir.
Konut kira gelirinin istisna haddini aşan kısmına ilişkin gelir vergisi ise aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
| Gayrisafi İrat Toplamı (7.500 € x 6 TL) | 45.000 TL |
| Vergiden İstisna Tutar | 5.400 TL |
| Kalan (45.000 TL– 5.400 TL) | 39.600 TL |
| Götürü Gider (39.600 TL x %15) | 5.940 TL |
| Vergiye Tabi Gelir (39.600 TL – 5.940 TL) | 33.660 TL |
| Hesaplanan Gelir Vergisi | 5.832 TL |
| Ödenecek Gelir Vergisi | 5.832 TL |
| Damga Vergisi | 89,10 TL |
Kaynak: GİB
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
