Mükellefin aldığı işyeri kirası 105.000 TL konut kira geliri ise 66.000 TL. GMSİ beyan verirken ikisini toplayıp gelir vergisi beyanı mı vereceğiz. yoksa işyeri geliri 150.000 TL’nin altında kaldığı için sadece mesken için mi beyan vereceğiz?
105.000+ 66.000= 171.000 TL olarak beyan edilecek. (Kira gelirleri toplamı 150.000 TL aştığı için (GVK Md.86)
2023 İŞ YERİ VE KİRA GELİRİ GELİRİNİN BİRLİKTE ELDE EDİLMESİ HALİNDE BEYANI
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan
mükelleflerden;
• Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, 2023 yılı için 21.000 TL’lik
istisna tutarını (2024 yılı için 33.000 TL) aşanlar,
• Tevkifata tabi iş yeri kira gelirlerinin brüt tutarı 2023 yılı için 150.000 TL’lik
beyanname verme sınırını (2024 yılı için 230.000 TL) aşanlar (Beyanname
verme sınırı olan 150.000 TL’nin aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi
kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile konut kira gelirinin gelir vergisinden
istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacaktır.),
• Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden
kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı 2023 yılı için
8.400 TL’lik beyanname verme sınırını (2024 yılı için 13.000 TL) aşanlar,
yıllık beyanname vereceklerdir.
Vergi kesintisine ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirlerinin beyanında
(örneğin, kazançları basit usulde tespit olunan mükellefe kiraya verilen iş yerinden elde
edilen kira gelirlerinde olduğu gibi), 8.400 TL’lik tutar bir istisna olmayıp, beyanname
verme sınırıdır. Bu tutarı aşan bir iş yeri kira geliri olduğunda tamamı beyan edilecektir.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira
gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmektedir.
Küçük ve kısıtlıların mükellef olması durumunda bunlar adına verilecek olan
yıllık gelir vergisi beyannamesi veli, vasi veya kayyum tarafından imzalanacaktır.
Mal ve haklara hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece kendi
hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekmektedir.
…
Kaynak: GİB Rehber, İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
