Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, beyan edilen gerçek devir
ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.
Ancak, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedelinin, devre konu taşınmazın
emlak vergisi değerinden az olması durumunda, tapu harcı emlak vergisi
değeri üzerinden hesaplanır.
Örnek 1: (A) şahsı, emlak vergisi değeri 1.000.000 TL olan gayrimenkulünü
(B) şahsına tapuda 1.600.000 TL’ye satmıştır. Bu durumda 1.600.000 TL
üzerinden binde 20 oranında (32.000 TL) alıcıdan, binde oranında (32.000 TL)
satıcıdan tapu harcı alınacaktır.
Örnek 2: (C) şahsı, emlak vergisi değeri 1.800.000 TL olan taşınmazını
1.500.000 TL’ye (D) şahsına satmıştır. Bu durumda, taşınmazın gerçek
devir ve iktisap bedeli, emlak vergisi değerinden düşük olduğundan, tapu
harcı emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanacak ve dolayısıyla 1.800.000 TL
üzerinden hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında (1.800.000
X binde 20 = 36.000 TL) tapu harcı alınacaktır.
Kaynak: GİB Rehber
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
