Gerçek kişi Mükellefe ait tarlanın iktisap tarihi 2014 ,parsel tarihi 2020,satışı 2021 yılıdır. Burada değer artış kazancı hesaplama yapılacak mıdır? Değer artış kazancı için 5 yıllık süre İktisap tarihinden mi yoksa parsel tarihinden mi alınacaktır?
Cins tashihi (değişikliği) yapıldığı için tarlanın parsellendiği tarih baz alınır.
Gayrimenkul alım, satım komisyonculuğu yapan firmamız ticari amaçlı bir daire satın almıştır. Satıcı firma tapuyu 2020/8. ayda veriyor ama hala faturasını tarafımıza düzenlemedi. Firmamız da 3 gün önce bu dairenin satışını gerçekleştirdi. Şimdi bizim de fatura kesmemiz gerekiyor. Karşı taraf fatura kesmediği için giriş yapmamıştım. Nasıl bir yol izlemem gerekir?
Normal koşullarda satıcının sizin firmanıza fatura düzenlemesi şarttır.
Buna rağmen sizin firma olarak Tapu belgesine göre gayrimenkulü aktife kaydediniz (153 hesap).
Satış içinde KDV’li fatura düzenleyiniz.
Tarla vasfında olan yerin arsa olarak cins tahsisi yapılacaktır.
Belediyeye şu an arsa diye emlak vergisi ödeniyor. Satış yapıldığında değer artış kazancı için hangi tarih baz alınmalıdır?
Değer artış kazancındaki süre cins tashihi (arsaya dönüş) yapıldığı tarihten itibaren başlar
Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
