GİB
Bilgilendirme
KİRAYA İLİŞKİN TAHSİLAT VE ÖDEMELERDE TEVSİK (BELGELEME) ZORUNLULUĞU
(17 Ekim 2024 tarihinde yayımlanan 328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği kapsamında hazırlanmıştır.)
Kapsam
İş yeri ile konut kira geliri elde edenlerin ve kiracıların, kira tutarı ne olursa olsun kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin tamamının banka veya posta idaresi tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunludur.
Haftalık, günlük gibi kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de elden
yapılamayacaktır.
Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birisine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilir.
Kapsamda Olmayan Tahsilat ve Ödemeler
Mahkeme ve icra yoluyla veya ayni olarak yapılan tahsilat ve ödemeler tevsik
zorunluluğu kapsamında değildir.
Tahsilat ve Ödemeler Karşılığında Kabul Edilecek Belgeler
-Dekont
-Hesap bildirim cetvelleri
Bankalar veya PTT Aracılığıyla Kullanılacak Araçlar
-Para Yatırma
-Havale
-EFT
-Çek
-Banka ve kredi kartı vb.
Ceza Uygulaması
Tevsik etme zorunluluğuna uymayanların her birine, her bir işlem için 2024 yılında;
-Birinci sınıf tüccarlar (Bilanço Esası) ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 TL’den,
-İkinci sınıf tüccarlar (İşletme Hesabı Esası), defter tutan çiftçiler ile kazancı basit
usulde tespit edilenler hakkında 10.000 TL’den,
-Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 TL’den
az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilir
Tevsik yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeni ile adına ceza kesilen mükellefler,
Vergi Usul Kanununda yer alan cezalarda indirim ve uzlaşma hükümlerinden
yararlanabilir.
ÖRNEK:
GMSİ mükellefi (A) gayrimenkulünü mükellef olmayan (B)’ ye konut olarak aylık 20.000 TL’ye kiraya vermiştir.
Ekim ve Kasım ayına ait kira bedelinin elden ödenmesi durumunda;
İşleme konu tutarın %10’ u (20.000 TL X 10)= 2.000 TL
2.000 TL, 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarının (5.000 TL)
altında kaldığından,
1) Mükellef (A)’ ya Ekim ve Kasım İçin: (2 X 5000 TL)= 10.000 TL
2) Mükellef olmayan (B)’ ye Ekim ve Kasım İçin: 2 X 5000 TL) 10.000 TL
özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
5 iş günü
Tevsik zorunluluğuna aykırı bir şekilde ödeme yapanların, durumu ödemeyi takip eden 5 iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi halinde, ödemede bulunan adına (kiracıya) özel usulsüzlük cezası kesilmez.
Tevsik etme zorunluluğuna uymayanlar için asgari ve azami miktarları belirtilmiş olan tutarlar ile ceza miktarları, her yıl yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle belirlenmektedir.
Kira Artışı Hesaplama Aracı
Kaynak: GİB – https://www.gib.gov.tr/sites/default/files/fileadmin/haberler/kira_tevsik_infografik.pdf
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
