GMSİ mükellefiyim ve kirada oturuyorum. GMSİ beyannamesinde ödediğim kira tutarlarını giderleştirebilir miyim?
GMSİ beyannamenizde gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, istisnaya isabet eden kısım hariç, ikamet ettiğiniz gayrimenkul için ödediğiniz kira bedelini giderleştirebilirsiniz.
Oturduğunuz ev için ödediğiniz kira bedeli içinde KDV de varsa, belgelendirmeniz şartıyla, KDV dahil toplam bedeli giderleştirebilirsiniz.
ÖRNEK: Kirada oturduğum konut, kurumlar vergisi mükellefinin aktifine kayıtlı bir meskendir. Ödediğim kira fatura ile belgelendiriliyor. Bu durumda GMSİ beyanında 74/10 bendi kapsamında giderleştirilmesinde KDV dahil tutar dikkate alınacaktır.
Oturduğum ev için 12 ay kira ödedim fakat 4 ay kira geliri elde ettim. GMSİ beyannamesinde ödediğim kiraların tamamını giderleştirebilir miyim?
Konuya ilişkin emsal özelgelerde bu yönde bir açıklama yapılmış olmakla birlikte, özelgelerin şahsı bağlayıcılığı nedeniyle bulunduğunuz yer vergi dairesi başkanlığı/defterdarlıklardan özelge talebinde bulunabilirsiniz.
EMSAL ÖZELGE: Gerçek gider usulünü seçmeniz halinde, Gelir Vergisi Kanununun 21. maddesine göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere, beyan edilecek kira gelirinizden, kira geliri elde etmeye başladığınız tarihten itibaren, ikamet ettiğiniz konut için ödenen kira tutarının indirim konusu yapılması mümkün bulunmakta olup, kira geliri elde etmeye başladığınız tarihten önce ödenen tutarların indirilmesine imkan bulunmamaktadır.
Kira geliri elde ediyorum. GMSİ beyannamesinde yurt dışında ödediğim kirayı giderleştirebilir miyim?
“GMSİ beyannamesinde yurt dışında ödediğiniz kira tutarlarını, Türkiye’de elde edilen kira gelirinden düşmeniz mümkün bulunmamaktadır.
AÇIKLAMA:
Resmi görevle yurt dışına gidenler tam mükellef olarak değerlendirildiğinden, yurt dışında ödemiş oldukları kiraları giderleştirebiliyorlardı. Ancak, 2013 yılında verilen bir özelge ile görüş, gider yapılamayacağı yönünde değişmiştir.
Kira geliri elde ediyorum. Huzurevine (bakımevine) ödediğim bedelleri GMSİ beyannamesinde giderleştirebilir miyim?
Huzurevi ve yaşlı bakımevi vb yerlerin kira ile oturulan konut olarak değerlendirilmesi mümkün değildir. Dolayısıyla ödediğiniz bedellerin de GMSİ beyannamesinde giderleştirilmesi mümkün değildir.
AÇIKLAMA :
Barınma, beslenme, sağlık, bakım, genel hizmetler ve psikolojik destek gibi hizmetler için bakımevine yapılan ödemelerde fiyat farklılaşması olabilmektedir.
Bakımevine yapılan ödemeler dolayısıyla bakımevi tarafından düzenlenen faturalarda sağlık harcamalarının ayrıca gösterilmesi halinde beyanname üzerinden indirim konusu yapılması mümkündür.
Eşim ve ben GMSİ mükellefiyiz ve kirada oturuyoruz. Kontrat eşimin adına ise / kira ödemesi eşimin kendi hesabından yapılıyorsa, kira harcamasını nasıl giderleştirebiliriz?
Eşiniz ile birlikte ikamet ettiğiniz gayrimenkule ilişkin eşiniz tarafından ödenen kira bedeli evlilik birliği içerisinde müşterek bir giderdir. Dolayısıyla kirayı birlikte ödediğiniz kabul edildiğinden, gerçek gider yöntemini seçerek vereceğiniz GMSİ beyannamesinde, istisnaya isabet eden kısım hariç olmak üzere, ödenen kira bedelini yarı yarıya giderleştirebilirsiniz.
AÇIKLAMA :
Eşlerden biri götürü olarak vermişse, diğer eş gerçek gider yöntemini seçip tamamını indirebilir. Ancak gerçek gider yöntemini seçen eşin ödenen kiranın indiremediği kısmı gider fazlalığı sayılmaz.
Mesken olarak kiraya verdiğim konuttan ve işyerinden GMSİ (kira geliri) elde ederken aynı zamanda da kirada oturmaktayım. GMSİ beyannamesinde ödediğim kirayı giderleştirebilir miyim?
Konuya ilişkin emsal özelgelerde bu yönde bir açıklama yapılmış olmakla birlikte, özelgelerin şahsı bağlayıcılığı nedeniyle bulunduğunuz yer vergi dairesi başkanlığı/defterdarlıklardan özelge talebinde bulunabilirsiniz.
AÇIKLAMA: Öncelikle bu indirimden yararlanabilmek için aşağıdaki koşulların olması gerekmektedir.
*Kira geliri elde ederken aynı zamanda kira ödemesi yaptığınızda sadece gerçek gider yöntemini seçmeniz durumunda kira ödemelerinizi giderleştirebilirsiniz.
* Gayrimenkulünüzü konut olarak kiraya vermiş olmalısınız
*Sadece ikamet ettiğiniz konut için ödediğiniz kirayı GMSİ?den indirebilirsiniz.
*Giderleştirebileceğiniz kira bedeli ödediğiniz bir konut kirası ile sınırlı olması gerekir
* Kira ödemesi yaptığınız yerin lojman olması durumunda da ödediğiniz kira tutarını indirebilirsiniz.
* Kira ile oturduğunuz konuta ait aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri ile aidatları indirim konusu yapamazsınız.
YORUM: Emsal özelgeye göre; istisnaya isabet eden kısım hariç olmak üzere elde ettiğiniz gayrisafi kira gelirinden, ikamet ettiğiniz konutun kira bedeli dışındaki diğer giderler (zarar doğurucu giderler) indirim konusu yapıldıktan sonra kazancın kalması halinde geriye kalan gayrisafi hasılatınızdan, ikamet ettiğiniz konuta ilişkin ödenen kira bedelinin indirilmesi mümkün bulunmaktadır. Bahse konu indirim sonucunda kira gelirinizden indirilemeyen kısım, gider fazlalığı sayılamayacağından bu tutarın zarar olarak beyan edilmesi ve sonraki yıllarda da indirim konusu yapılması mümkün bulunmamaktadır.
Kaynak: GİB
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
