Kentsel dönüşümde KDV oranı yüzde 1’e düşürüldü. Şimdi aldığımız ürünlere % 1 mi KDV ödeyeceğiz?
Alınan mal ve hizmetlerin KDV oranı ne ise o ödenir.
2018 yılında inşaat ruhsatı alınmış ve kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı (eski bina yıkılarak) yapılan inşaat işinde kat malikine ve müteahhide kalan ve net alanı 150m2’den büyük daire için;
1- Uygulanacak KDV oranı nedir? 843 sayılı cumhurbaşkanı kararı ile %8’e indirilmişti. Bu süre uzatıldı mı?
2- Kat malikleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme gereği müteahhide artı para verilecek. Bunun için kesilecek faturada KDV oranı dairenin metrekaresi ile ilişkilendirilmeli mi?
3 – Yine aynı sözleşmede müteahhittin bazı kat maliklerine ödeme yapacağı yazıyor. Ancak kat malikleri vergi mükellefi değil. Bu durumda KDV uygulanacak mı ?
1-İndirimli KDV uygulama süresi sona ermiştir KDV oranı % 18’dir.
2-Müteahhidin aldığı bedel için düzenleyeceği faturada % 18 KDV hesaplanır. Binanın metrekaresi ile ilgisi yoktur.
3-Yapılacak ödeme için Gider pusulası düzenlenir. GV stopajı ve KDV olmaz.
—————————
KONUT VE İŞ YERİ TESLİMLERİNDE KDV ORANLARI
1) Net alanı 150 m2′ den büyük konut teslimlerinde KDV Oranı % 18
2) 01.01.2013 tarihinden önce yapı ruhsatı alınan net alanı 150 m2’den küçük konut teslimlerinde (herhangi bir ayrım olmaksızın) KDV Oranı % 1
3) BKK’daki şartların tamamını taşımayan net alanı 150 m2’den küçük konut Teslimlerinde KDV Oranı % 1
- A) Yapı ruhsatı 01.01.2013 ila 31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’ daki şartları taşıyan) Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1) 500-TL kadar olan konutların tesliminde KDV Oranı % 1
2) 500-TL ile 1.000-TL arasında olan konutların tesliminde KDV Oranı % 8
3) 1.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18 Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci Sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı % 1 dir. Büyükşehir dışındaki illerde; inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlar da uygulanacak KDV oranı % 1’dir.
- B) Yapı ruhsatı 01.01.2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’daki şartları taşıyan) Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1)- 1.000-TL kadar olan konutların tesliminde KDV Oranı % 1
2)- 1.000-TL ile 2.000-TL arasında olan konutların tesliminde KDV Oranı % 8
3)- 2.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18 C)- Büyüklüğü ne olursa olsun İŞ
YERLERİNİN SATIŞINDA uygulanacak KDV oranı % 18’dir.
BENZER İÇERİKLER
Kentsel Dönüşüm Alanlarında Taşınmaz Maliklerine Verilen İnşaat Taahhüt Hizmetlerinde KDV Oranı Kimi, Nasıl Etkileyecek?
Kaynak: ismmmo
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
